Kinh nghiệm thuê nhà/phòng dành cho du học sinh New Zealand đầy đủ nhất

Tìm nhà/phòng cho thuê tại New Zealand là một việc quan trọng và ưu tiên hàng đầu của các bạn học sinh khi đến NZ học tập, đặc biệt là những người lần đầu đến New Zealand. Đã có rất nhiều bạn học sinh vấp phải những trường hợp "đau đầu", "tiền mất tật mang" khi tìm nhà/phòng cho thuê tại New Zealand trong 1 thời gian dài, thậm chí từ bỏ việc học vì quá “sốc” ko xử lý êm đẹp đc.

Đúc kết kinh nghiệm từ các bạn học sinh trước của Snow cũng như chính từ kinh nghiệm thuê nhà "xương máu" của mình thuở mới đặt chân đến New Zealand, Snow - DU HỌC ĐỊNH CƯ NZ xin chia sẻ một số kinh nghiệm để thuê nhà/phòng cho các bạn du học sinh chuẩn bị sang nhập học kỳ học tháng 7 này.

1. Các thuật ngữ du học sinh cần biết khi thuê nhà/phòng tại New Zealand 

• Market rent: là giá thuê trung bình ở khu vực các bạn muốn thuê. Giá này thay đổi tuỳ theo khu vực. Giá này thường được chủ nhà dùng làm chuẩn để xác định mức giá cho thuê.

• Rent: là số tiền mà các bạn (người đi thuê) phải trả cho chủ nhà.

• Bond: tiền bond hay tiền đặt cọc khi bạn thuê nhà/phòng ở New Zealand. Thông thường sẽ phải đặt 4 tuần tiền Bond. Số tiền này bạn sẽ đặt cọc cho chủ nhà/công ty Bất động sản khi bắt đầu ký hợp đồng thuê nhà/phòng để cho chuyển vào bên giữ hộ Bond (bên công ty thứ 3 - Trust), trong trường hợp bạn làm hỏng cơ sở vật chất/nội thất hoặc huỷ hợp đồng giữa chừng, chủ nhà sẽ trừ vào tiền bond này. Nếu trong thời gian thuê, bạn làm đúng theo hợp đồng thì sẽ được hoàn trả 100% khi hết hạn thuê.

• Thuê nhà/phòng theo tuần: khác với ở Việt Nam thuê nhà theo tháng, ở New Zealand thì bạn sẽ trả tiền thuê nhà/phòng theo từng tuần.

• Utilities: đây là các tiện ích khi thuê nhà bao gồm Electricity, Water, Gas và Internet. Lưu ý khi thuê nhà/phòng bạn nên hỏi xem giá nhà/phòng đã bao gồm phí Utilities chưa nhé.

Thuê nhà/phòng là việc làm quan trọng và ưu tiên cho du học sinh tại New Zealand 

2. Các lựa chọn cho du học sinh khi thuê nhà/phòng tại New Zealand 

• Ký túc xá/ Accomdation của trường: thông thường, đối với những bạn lần đầu đến New Zealand, không có người quen hay bạn bè ở đây thì việc lựa chọn ở ký túc xá/chỗ ở do nhà trường sắp xếp là một lựa chọn khá an toàn và hợp lý. Sau đó, khi bạn đã quen với cuộc sống và bạn bè ở New Zealand thì bạn có thể tìm một nơi ở khác mà bạn mong muốn.

• Homestay: nếu bạn muốn tìm hiểu văn hoá bản địa và trau dồi kỹ năng giao tiếp tiếng Anh thì ở cùng người địa phương sẽ là phương án tối ưu. Thông thường nhà trường sẽ giúp bạn kết nối và lựa chọn gia đình bạn địa phù hợp với bạn. Chi phí trung bình cho hình thức này là khoảng 300$ - 500$/ tuần bao gồm cả chi phí ăn uống.

• Shared Room: share phòng với một bạn nữa cũng là phương án tốt. Bạn có thể tiết kiệm được chi phí sinh hoạt (tiền thuê phòng khoảng $180 - $450/tuần) đã bao gồm chi phí Utilities.

• Single Room: lựa chọn này phù hợp với những bạn thích ở phòng riêng, độc lập và tài chính ổn. Giá phòng rơi vào khoảng từ $180 - $450/tuần tuỳ vào khu vực. Nếu bạn chọn các khu trung tâm thì thường đều > 300$.

• Ở nhà người quen/người thân: đây cũng là một phương án hợp lý cho những bạn mới sang NZ. Ở cùng người quen/người thân bên này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, dễ dàng thích nghi với cuộc sống NZ.

• Thuê 1 căn hộ riêng (1 phòng ngủ + 1 phòng tắm và nhà bếp): Nếu bạn muốn sống trong một không gian có đầy đủ tiện nghi thì thuê 1 căn hộ riêng sẽ là lựa chọn lý tưởng. Chi phí rơi vào khoảng từ $350 - $500/tuần. Bạn có thể tự thanh toán hoá đơn điện, nước, Internet.

• Thuê 1 căn hộ hoặc nhà riêng (2 - 3 phòng ngủ + 1 phòng tắm và nhà bếp): Nếu bạn đi cùng gia đình hoặc có một nhóm bạn/nhiều người thân quen ở New Zealand thì việc thuê 1 căn hộ/nhà riêng với không gian lớn hơn cũng rất phù hợp, giá khoảng $600 - 900/tuần. Mọi người cùng nhau share tiền phòng sẽ giúp giảm chi phí nhà ở đi khá là nhiều. Lựa chọn này, bạn có thể tự thanh toán hoá đơn điện, nước, Internet.

3. Du học sinh tìm nhà/phòng cho thuê tại New Zealand ở đâu?

• Trademe: Kênh đấu giá, rao vặt, mua bán, tìm việc, tìm nhà/phòng được nhiều người ở NZ lựa chọn. Link Trademe tại đây.

• Facebook: bạn có thể tìm trong các hội nhóm của người Việt tại NZ như Thuê nhà - New Zealand, Du học sinh và người Việt tại New Zealand, Cộng đồng người Việt tại New Zealand ... 

• Hoặc bạn search Flatmates Wanted tại thành phố bạn muốn đến của Trademe hoặc NZflatmates để tìm bạn share nhà/phòng .

• Bạn cũng có thể liên hệ qua các agent tìm nhà/ phòng cho thuê và trả 1 khoản phí cho họ để họ tìm kiếm giúp mình. Lưu ý là bạn cũng có thể check lịch sử thuê nhà tại các trung tâm môi giới/agent để biết thêm thông tin về nhà/phòng nhé.

Thuê nhà/phòng tại New Zealand giúp du học sinh nhanh chóng ổn định và hoà nhập

4. Những lưu ý cho du học sinh khi tìm nhà/phòng cho thuê tại New Zealand 

• Giá thuê nhà/phòng: bạn nên tham khảo giá thuê nhà/phòng để có cái nhìn tổng quan về chi phí thuê tại NZ (Market rent). Giá cho thuê thường khác nhau tuỳ khu vực, ở trung tâm thì thường cao hơn. Lưu ý là những nơi ở tốt thì giá sẽ gần tương đương nhau đối với các nhà/phòng cho thuê trong cùng một khu vực, nếu giá thấp hơn nhiều so với thị trường thì bạn nên xem xét thật kỹ trước khi thuê nha. Ngoài chi phí thuê nhà/phòng bạn cũng cần chú ý đến chi phí điện, nước, internet để tránh vượt qua budget của mình.

• Hợp đồng cho thuê: bạn nhớ xem kỹ tất cả các điều khoản cho thuê trên hợp đồng bao gồm tiền đặt cọc, nhà bao gồm những gì, chi phí nào phải trả, trả thế nào, muốn dọn ra thì báo trước bao lâu, những chú ý gì, trả phòng trước thời hạn thì sao... Nếu gặp các vấn đề phát sinh như rò rỉ nước, khoá bị hỏng thì sẽ được xử lý như thế nào ...

• Yêu cầu về nhà/phòng cho thuê: Bạn nên lựa chọn nơi gần với trường học của bạn, trung tâm thương mại, siêu thị, bến xe buýt, tàu điện ngầm, thư viện .... Nhà/phòng cũng nên chọn nơi cao, thoáng, sạch sẽ, tránh nơi ẩm ướt sẽ dễ bị mốc khi trời mưa nhiều, tránh khu tập trung tội phạm và không an toàn, tránh ẩm mốc và bị con Flea (như con bọ) cắn đau lắm,.... Bạn cũng nên chọn những nơi đã có nội thất hoặc có những đồ đạc thiết yếu để không phải tốn quá nhiều tiền sắm sửa. Trong trường hợp phải mua những đồ điện lạnh, điện tử như tivi, tủ lạnh thì bạn cũng có thể lựa chọn những hàng second hand để tiế kiệm chi phí.

• Tìm bạn ở chung: nếu bạn không có người thân quen, bạn bè ở NZ, kinh tế của bạn cũng hạn chế cần phải share tiền phòng thì việc tìm một người bạn ở chung lý tưởng cũng cực kỳ quan trọng. Các bạn nên minh bạch các vấn đề thuê phòng và ăn ở ngay từ đầu để tránh những xung đột trong quá trình ở chung. Bạn có thể tìm kiếm bạn ở chung trên Trademe trong phần Platmates Wanted hoặc các trang mạng xã hội như FB ...

• Giữ mối liên hệ với chủ nhà: luôn cố gắng tạo một quan hệ hoà hợp, vui vẻ với chủ nhà để có vấn đề gì trong quá trình ở, bạn có thể liên hệ với chủ nhà để họ giúp đỡ và giải quyết. Ngoài ra sau khi ko ở nữa mà đến địa chỉ mới thuê, bạn cũng cần khai thông tin chủ nhà cũ để người cho thuê mới gọi REF (check tiểu sử ở của bạn). Vì vậy giữ mối quan hệ tốt với chủ nhà là điều khá nên làm.

Trên đây là những chia sẻ về kinh nghiệm thuê nhà/phòng tại New Zealand dành cho các du học sinh sắp nhập học tháng 7 tới đây và cũng cả cho những người đang có nhu cầu tìm nhà ở New Zealand. Hi vọng rằng qua những chia sẻ này, các bạn sẽ tìm được một ngôi nhà/phòng cho thuê ưng ý tại New Zealand.

Nếu các bạn có nhu cầu tìm hiểu và hỗ trợ hồ sơ du học New Zealand, visa New Zealand, định cư New Zealand, vui lòng liên hệ DU HỌC ĐỊNH CƯ NZ để được hỗ trợ nhé. Thank you!